Експерти пропонують запровадити вільний ринок землі в Україні

Експертна ініціатива Easy Business пропонує скасувати мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення. Про це йдеться в аналізі вигод і витрат від скасування мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення, розповсюдженому експертами.

Пояснення ініціативи

  • Україна – єдина демократична країна в світі, де власники землі не мають права вільно розпоряджатися своїм майном.
  • На сьогодні, рівень життя українського села знаходиться на критично низькому рівні та потребує рекреації. Скасування мораторію дозволить підвищити добробут найбідніших прошарків українського населення.
  • Скасування мораторію – це необхідна умова розвитку села за рахунок зростання місцевого малого фермерства та підприємництва. Селяни зможуть продавати паї або їх частини та отримувати кредити під заставу землі.
  • Вільний ринок землі – це шлях до збереження суверенітету України та геополітичної стабілізації.
  • Низька ціна оренди, що спровокована мораторієм на вільний обіг землі, веде до надприбутків орендарів. Відкриття ринку та підвищення орендної плати має збалансувати вигодонабуття між орендарями та власниками земель.
  • Ключова вигода для аграрної галузі – зміна парадигми “вичавлення з чужого” на “довгостроковий розвиток власного”.
  • На сьогодні, всі ризики та побоювання, що озвучуються, або є значно перебільшеними, або незначними в порівнянні з вигодами, або їх можна легко уникнути.
  • Ризик, що земельний кадастр не відповідає вимогам, є радикально перебільшеним.

Міжнародний досвід

  • Нідерланди – один з найкращих прикладів лібералізованого ринку земель сільськогосподарського призначення
    • Ціна с/г землі за останні 10 років щороку зростала в середньому на 7%. Її середнє значення у 2015 році складає близько $63 тис/га, що є найвищим показником у світі.
  • Румунія успішно лібералізувала ринок землі в 2014 році
    • Ціна с/г землі в період з 2003 по 2013 рр. зросла в декілька разів. На сьогодні, середня вартість земельної ділянки складає близько $3000/га. Очікується, що протягом наступних 10 років ціни на землю в Румунії зростуть ще в 2-3 рази.
  • Польща лібералізувала ринок землі після вступу до ЄС
    • Ціна с/г землі в період з 2000 по 2013 рр. зросла більш ніж у вісім разів. На сьогодні, середня вартість земельної ділянки складає близько $11500/га.
  • Великобританія – зрілий ринок, де наразі попит перевищує пропозицію
    • Ціна с/г землі за останні 5 років зросла практично вдвічі. На сьогодні, середня вартість земельної ділянки складає близько $5000/га. Це один із найвищих показників у Європі.
  • В США не існує обмежень щодо операцій на ринку землі
    • Ціна с/г орних земель за останні 10 років подвоїлася. Особливо стрімке зростання спостерігалося після кризи 2008-2009 рр. Середня вартість орних земель у 2014 році складала близько $10 тис/га.

Чинники корупції і економічний ефект

  • Введення в економічний обіг активів загальною вартістю до 125 млрд доларів США у наступні 10 років
  • Податковий ефект в розмірі до 90 млрд грн щорічно за рахунок введення додаткових податків
  • Працевлаштування до 1.5 млн людей в аграрній та інших галузях
  • Окрім прямого ефекту, очікується також синергетичний ефект, відомий як “зона спільного економічного процвітання”

Рекомендуємо прочитати

Ученые назвали главную опасность энергетических напитков

Американские исследователи установили, что энергетики представляют большую опасность, чем большинство других кофеиносодержащих напитков....

Це може бути цікавим

Киевлян предупреждают о высокой пожароопасности

С 28 по 30 апреля в столице ожидается пожарная опасность 4 класса....

загрузка...

Схожі публікації

Дивіться, що пишуть

Експерт пояснив, чому політичні призначення відкидають Україну на 10 років назад

«Політичні призначення себе не виправдали....